¿Vas a rentar un inmueble? Una fianza de arrendamiento te respalda
Al momento de rentar un inmueble es muy común que el propietario solicite una fianza de arrendamiento entre los requisitos para poder alquilar la propiedad. Esto es debido a que una fianza de arrendamiento ofrece un respaldo al propietario en caso de que el inquilino incumpla con las condiciones del contrato de arrendamiento.
Al igual que otro tipo de fianzas, el propósito de la fianza de arrendamiento es que se cumpla con las obligaciones adquiridas por el arrendatario en el contrato principal (contrato de renta). Tales como el pago oportuno del monto de renta establecido, así como otras obligaciones como proporcionar un monto de depósito y otras que varían en cada contrato.
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Las fianzas de arrendamiento pueden ser adquiridas por personas físicas y personas morales, para uso personal y comercial.
Requisitos para contratar una fianza de arrendamiento:
- Contrato principal (arrendamiento) que especifique que se requiere una fianza de arrendamiento como parte de los requisitos para la renta del inmueble.
- Documentación solicitada
- Obligado solidario
- La propiedad debe estar libre de gravamen (no estar hipotecada o comprometida como garantía en otro contrato)
En ocasiones se solicita el pago total de la fianza al arrendatario (pues es para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones) sin embargo los beneficios son principalmente para el arrendador. Por lo que se puede llegar a un acuerdo económico sobre el pago de la fianza entre ambas partes.
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